Maison à vendre, Mecklenburg-West Pomerania, à Puddemin, Allemagne

Au milieu d’une nature intacte (réserve naturelle, sanctuaire d’oiseaux) et pourtant accessible au centre - la ville hanséatique de Stralsund est accessible en environ 15 minutes en voiture, ferry Glewitzer à 5 minutes en voiture Microlocalisation: directement au petit port naturel idyllique, loin du tourisme de masse, zones de baignade tranquilles à proximité, randonnées uniques et excursions à vélo avec des panoramas naturels à couper le souffle et de belles excursions en bateau possibles, collation avec gâteau au café sur place, petits pains frais dans le port, petit Établissement de maisons de vacances (maisons au toit de chaume) à l’entrée du port. Parcelle: charmante, légère sud-ouest – colline ouest, facile à entretenir, clôturée au bord de la route, non visible au sud, 3-4 places de parking (pavées), dans le plan B n ° 6 – An der Puddeminer Wiek – Maison: recherché, style Bauhaus moderne, 2 appartements de vacances (appartements) avec entrées séparées, chaque appartement à côté d’un salon-salle à manger-cuisine ouvert et lumineux 2 chambres avec 2 salles de douche, disposition claire de la pièce, axes visuels uniques au port grâce à des éléments en verre du sol au plafond et Puddeminer Wiek, rez-de-jardin inférieur avec grande terrasse sur corner, appartement supérieur avec beau balcon côté eau, carrelage lumineux et de haute qualité, HWR séparé avec chauffage et machine à laver, construction surélevée et sûre en raison de la protection côtière (2,50 m au-dessus du bord moyen des hautes eaux), fondation sur pieux (12 m de profondeur), construction d’un sauna encore possible Utilisation: Comme FHS avec location de vacances commerciale en usage actuel, selon B-Plan zone mixte / zone n° 2 (séjour et hébergement possibles), Résidence secondaire également possible, 2 étages, réservations importantes au cours des 5 dernières années avec environ 160-180 jours d’occupation par appartement, les prix de réservation peuvent encore être optimisés, l’entretien du jardin de gardien peut être pris en charge Nombre total de chambres 4 • Chaque appartement de 2 x 3 pièces avec total Accès rez-de-chaussée: 92 m²/DG 69 m² WFL • Point fort: axes visuels imprenables au-dessus du port et de l’eau • Terrain dans une légère pente sud-ouest avec amarrage à la maison, propre partie eau / roseau, grande terrasse de jardin et balcon sur l’eau, éléments en verre du sol au plafond, 4 salles de bains, carrelage de haute qualité, chauffage au sol, mobilier mod. Procédure d’offre: prix de l’offre la plus basse 1.800.000 € La commission de l’acheteur est de 3,57% TTC – à payer en cas de notarisation d’un contrat d’achat notarié avec la notarisation de ce contrat à IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. L’agent immobilier a conclu un contrat de courtage commissionnable du même montant avec le vendeur. Toutes les informations contenues dans cette exposition proviennent du vendeur. L’IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG dispose notamment des informations sur l’année de construction et la surface habitable ou la surface habitable. L’espace utilisable n’est pas vérifié en détail et n’assume aucune responsabilité quant à l’exactitude des informations exposées. 3,57% sur le prix d’achat TTC. Condition pas d’information Année de construction 2012 Passeport énergétique pas d’information