Maison de village T3 à Braga de 142,00 m²

Fantastiques villas de 3 chambres, rez-de-chaussée et premier étage, à Brufe. Ensemble de 2 villas jumelées. Caractéristiques de la maison A et B: - Terrain, A-250 m2, B-300 m2 - Zone de construction de Brura, 192 m2 - Logements, 142 m2 - cuisine et salon - Open Space, 40 m2 - vestibule, 8 m2 - buanderie, 2,5 m2 - suite avec placard, 17 m2 + Salle de bain , 4.5 m2 - chambre, 11 m2 - chambre, 11 m2 - salle de bains chambres, 5 m2 - service de salle de bain, 2,5 m2 - garage, 50 m2 - jardin , A-85 m2 , B-129 m2 Caractéristiques des villas : Structure: -béton armé Couvrir: - plat avec isolation, impermiabilisation, couche de godo et rufos en zinc; - drainage des eaux de pluie encastrées. Plafonds: - plaques de plâtre avec isolation thermique et acoustique en laine de roche; - Plaques de plâtre hydrofuges dans les zones humides. Murs: - façade extérieure de l’étage 0 en effet béton céramique rectifié; - façade extérieure de l’étage 1 en brique thermique avec isolation thermique par le type extérieur ETICS (hotte); - Intérieurs en plaques de plâtre avec isolation thermique et acoustique en laine de roche (ou brique céramique en option); - Intérieurs d’installations sanitaires privées en céramique rectifiée de type marbre Calacatta. Étages: - extérieurs d’accès au garage en microcube de granit; - extérieurs d’accès piétons en céramique rectifiée effet béton; - intérieurs du hall d’entrée, du vestibule, de la cuisine et du salon en céramique 60x60cm effet béton rectifié (ou flottant, en option); - intérieurs des installations sanitaires et de la buanderie en céramique rectifiée effet béton; - intérieurs des chambres et de la suite en feuille de chêne américain légère flottante AC5 de haute résistance à l’eau et aux rayures. Éclairage: - mise au point de l’intégration de LED; - Lumières indirectes LED râteaux dans le salon et la suite. Travées extérieures : - porte de sécurité d’entrée en aluminium avec finition « sablé »; - châssis en aluminium avec finition « sablé » avec double vitrage et rupture thermique; - puits de lumière dans le vestibule et le hall des chambres; - stores électriques en aluminium Wifi dans les chambres et la suite; - Wifi électrique intérieur pannes dans le salon et la cuisine; - appuis de fenêtre et appuis extérieurs en zinc; - Double porte de garage automatique. Portées intérieures : - portes intérieures et plinthes plaquées de bois de chêne américain clair dans les espaces privés; - Portes intérieures et plinthes laquées en blanc mat dans les parties communes. Mobilier: - armoires encastrées et armoires avec portes plaquées de bois de chêne américain clair; - meubles de cuisine et d’îlot en thermostratifié blanc mat avec plateaux en silestone; - cuisine équipée avec lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur combiné, plaque à induction, micro-ondes et lave-vaisselle. Installations sanitaires: - équipements sanitaires et mitigeurs. Installations techniques : - Pompe à chaleur AQS 300L; - pré-installation de la climatisation; - pré-installation d’un récupérateur de chaleur dans la pièce. Aménagements extérieurs: - jardin sur gazon avec système d’irrigation Wifi. Caractéristiques de l’emplacement : - avec toutes sortes de commerces - à côté des accès routiers et ferroviaires - 5 minutes du centre de Vila Nova de Famalicão - 25 minutes de l’aéroport de Sá Carneiro - 20 minutes de la plage - 20 minutes de Braga Les villas sont dans les premières étapes de la construction, ce qui permet d’apporter quelques modifications. Les délais d’achèvement des travaux peuvent être de 12 à 20 mois. Ne manquez pas cette opportunité! #ref: 83740