Maison à vendre, SOMMIERES HH-14700813, à Sommières, France

Ce magnifique mas en pierre rénové d’environ 605m2, sur 3ha, labellisé éco-touristique officiel, est situé dans les collines à proximité de Sommières, à 25 minutes de Nîmes, et à 40 minutes de Montpellier et des plages. La propriété dispose de beaux champs et paddocks, avec une grande zone d’entraînement remplie de sable derrière les écuries. Ce merveilleux havre de paix est actuellement utilisé pour les chevaux andalous élevés de haute qualité, avec des boxes pour l’ombre et la protection. Il est situé au calme au bord d’un petit « hameau », un havre naturel à quelques minutes des commerces, des restaurants et d’une rivière à proximité pour la baignade, avec ou sans chevaux, ainsi que de la grande piscine sur le terrain. La propriété est fermée et accessible par une grande porte d’entrée et une allée, pas de circulation ici, ni de bruit de la route. Cette superbe propriété est située sur une colline, avec une vue magnifique sur la campagne environnante jusqu’aux Cévennes et au Pic Saint Loup, avec sur le terrain outre les 90 oliviers (Picholine, Verdale, Calletier, Frantoio) également des arbres fruitiers dont des figuiers. La campagne ici a beaucoup à offrir, avec des sentiers de randonnée, de l’escalade, du canoë, avec une vie urbaine animée non loin de là. Il bénéficie d’une maison principale d’environ 280 m2 avec 6 chambres, un appartement d’amis avec 2 chambres d’environ 37 m2 avec terrasse, un gîte de 6 pièces d’environ 155 m2 avec une grande terrasse avec vue. Il y a aussi une réception spacieuse et salle à manger + cuisine équipée semi-professionnelle aux normes modernes, avec en bas 2 toilettes pour les invités ainsi qu’une buanderie de bonne taille. Le salon avec cheminée est invitant pour les mois d’hiver, car cette propriété fonctionne bien comme une entreprise toute l’année, pour les amateurs de chevaux ou ceux qui aiment passer des vacances dans le sud ensoleillé dans un environnement zen. Pour l’activité équestre, des écuries spacieuses avec une zone d’écurie d’environ 50m2 avec boxes à chevaux et sellerie, et une avec 2 boxes récemment rénovés de 14m2 et un hangar de 200m2 pour l’équipement et l’alimentation. Cette ferme d’écotourisme régionale déjà autorisée peut être poursuivie telle quelle, adaptée à d’autres activités touristiques, également idéale comme retraite / cours de yoga, ou une grande résidence secondaire. Sur la propriété, un bel espace piscine 6x15 entouré de terrasses et de pergolas. Très bien exposée et entretenue, une propriété rare à quelques minutes des commodités, de la mer, de Nîmes et de Montpellier, ainsi que des collines plus élevées et une magnifique campagne à la campagne.