Maison à vendre à Arcevia, Italie

À Arcevia (Marches), nous avons cette incroyable belle maison de campagne à vendre 900 m², 4 appartements séparés, piscine naturelle, taille du terrain 130.000 m². L’ancien moulin à eau se trouve complètement libre et au milieu de la nature - dans une vallée originale au bord du parc naturel national Gola della Rossa dans les Marches. Le domaine est facilement accessible. Plusieurs compagnies aériennes volent à des prix relativement bas vers Bologne, Ancône, Pérouse ou Rome. Les propriétaires ont acheté le domaine en 2013 et entre 2014 et 2020, il a été rénové avec cœur et âme avec l’entrepreneur et la communauté locale. En raison d’une nouvelle phase de la vie, les propriétaires le proposent à la vente. Depuis 2015, le domaine a un usage commercial et est une entreprise bien gérée. Locations pour des activités commerciales (réunions d’équipe, événements) et des vacances (segment supérieur). Il y a déjà beaucoup de réservations dans les réservations pour l’exercice à venir. Il y a encore des possibilités d’expansion (à l’intérieur et à l’extérieur). Si vous le souhaitez, les activités de marketing de site Web et de marketing social peuvent être prises en charge. Le domaine est également extrêmement approprié pour sa propre occupation avec des chambres d’hôtes ou par exemple une école d’équitation. Quatre appartements spacieux ont été créés sur le domaine; ils sont entièrement meublés et conformes aux dernières réglementations en matière de construction (par exemple en ce qui concerne la résistance aux tremblements de terre). Tout est également documenté au registre foncier. Le style de construction se caractérise par la préservation des détails authentiques: robuste et robuste se combine avec des matériaux modernes et légers (durables). Capacité totale: dix chambres (doubles), six salles de bains, quatre cuisines (bien équipées, y compris lave-vaisselle et fours) et quatre salons. Tous les appartements ont leur propre entrée et peuvent être connectés. La disposition est la suivante: - Trois appartements ont été créés dans le moulin à eau restauré: grand hall central voûté avec des fresques authentiques et au rez-de-chaussée et premier et deuxième étage chacun un appartement propre. Tous les appartements sont entièrement meublés (et en plus du chauffage central ont également une cheminée) et chacun dispose d’une terrasse privée (avec des tables à manger et des sièges à six places); - Maison adjacente du meunier: de la ruine à une maison meublée joliment restaurée avec deux étages (et à côté de CV aussi un poêle à bois). Y compris sa propre terrasse (table à manger et sièges pour quatre personnes); - Pas moins de quatre cantina sous le moulin à eau: une cantina (40m2) a été entièrement restaurée et meublée comme une cuisine professionnelle (ici, les ateliers de cuisine ont lieu sous la direction du propre chef). Les trois autres sont « coque » et sont utilisés comme espace de production (chauffage, etc.) et de stockage. En plus de 1000m2, il y a les possibilités suivantes; - Écurie restaurée en face du moulin à eau : maintenant utilisée comme stockage. Peut également être adapté à l’habitation; - Petit moulin en ruine dans les bois (réservations pour 250m2) au bord du ruisseau. Offre la possibilité de faire adapté pour une résidence de charme. Technique: - toutes les installations (y compris l’électricité) récemment rénovées. - Installation électrique étendue, panneaux solaires 5,5 KW y compris système de batterie pour l’électricité disponible (sera connecté dans les prochains mois) - L’eau chaude pour les installations sanitaires est à l’énergie solaire - Chauffage au moyen de chaudières à granulés, poêle à bois connecté à CV et cheminée. Le terrain: Le domaine est situé dans une vallée luxuriante dans le parc naturel Gola della Rossa & Frasassi. Ici, vous pouvez toujours trouver la paix et la tranquillité et la flore et la faune originales. Le moulin à eau et ses bâtiments sont un patrimoine historique avec la responsabilité de les manipuler avec soin. Les propriétaires ont choisi de réunir une vie durable et confortable sur le domaine. Dans la mesure du possible, avec un impact positif sur l’environnement et la société locale. Seuls les terrains autour du moulin sont cultivés avec des plantes et des terrasses; le reste des 13 hectares (avec bois, collines et pelouses) sont intacts. Un ruisseau avec des lagunes et des cascades traverse le terrain. Parce que le soleil brille souvent et souvent, l’énergie solaire est utilisée pour la production d’eau chaude sanitaire et bientôt aussi pour l’électricité. Piscine naturelle (12x6m) Un bel exemple de durabilité est la piscine naturelle qui a été conçue et construite (en 2018). L’ensemble se compose d’une zone de baignade de 12x6m avec un filtre végétal adjacent de 12x2m. La piscine est remplie d’eau du ruisseau. Une pompe puissante fait circuler l’eau entre la zone de baignade et le filtre à base de plantes et une filtration permanente a lieu (y compris des filtres bio et UV supplémentaires). Plusieurs fois par semaine, la qualité de l’eau est mesurée et vérifiée pour une composition correcte. Contrairement à l’eau chlorée qui est normalement utilisée dans les piscines, l’eau de l’étang de baignade est douce, fraîche et bénéfique. Le soir, l’éclairage sous-marin est allumé. Pour compléter le sentiment, il y a une grande terrasse ensoleillée et de (jeunes) arbres fruitiers et oliviers sont plantés autour de la piscine. L’abondance de lavande et de romarin ne répand pas seulement un parfum agréable pour les gens; de nombreux papillons sont des visiteurs fréquents.