Appartement à vendre à Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Portugal

Situé dans le centre de Porto Design moderne Excellent pour son propre logement ou investissement Cet appartement duplex de 2 chambres, situé aux étages 2 et 3, dispose d'un balcon et est inséré dans un projet d'architecture et de design contemporain, en parfaite harmonie avec le sentiment de la zone environnante et de la ville elle-même. C'est une construction rénovée, avec du béton armé, des façades réhabilitées et des éléments d'origine, qui allie qualité et charme de l'architecture de la ville. Ce fantastique appartement, situé dans l'une des rues les plus prestigieuses et les plus appréciées de Porto, est idéal pour le logement permanent et l'investissement, pour ses configurations et son emplacement si central. La zone environnante est en forte augmentation et en développement, étant connue pour son atmosphère artistique, avec des galeries contemporaines innovantes, des musées, des boutiques vintage et des restaurants portugais décontractés, des bars de nuit animés et des cafés populaires. A proximité se trouve le mythique Crystal Palace, aujourd'hui The SuperBock Arena, offrant un espace polyvalent, qui accueille des événements culturels, sportifs et commerciaux de grandes dimensions jusqu'à 8 000 personnes. Principales raisons d'investir, que ce soit pour résider ou pour louer : 1. Emplacement premium, facteur de succès critique. 2. Qualité de construction supérieure par rapport à l'offre disponible sur le marché. 3. Sécurité et tranquillité. Pour réaliser votre entreprise, rejoignez i-Wish, la meilleure agence pour arbitrer votre entreprise. Caractéristiques générales: Lever Sélection exclusive de matériaux et de finitions Emplacement privilégié, bon accès, transport et services Caractéristiques individuelles : T2 Duplex 2ème/3ème gauche Surface utilisée: 93.90m2 Balcon: 4.40m2 Simulation des coûts fiscaux, pour l'acte : Logement secondaire ou arredation : IMT Paiement: 21.521,09 € Droit de timbre: 3.360,00 € Notaire: 750€ (*) En raison de la récente modification de la législation sur la certification énergétique des bâtiments (décret-loi n° 1182013 du 20 août) et du nombre élevé de cas en cours, le certificat énergétique de cette propriété a déjà été demandé, mais est en cours d'évaluation et de développement par les autorités compétentes.