MAISON : à vendre une offre unique d’une maison individuelle avec un espace atelier et un immense jardin. Une maison de 4 étages, spacieuse, lumineuse, bien agencée, avec 8 pièces, située à Lublewo Gdański (district de Gdańsk, commune de Kolbudy ; à seulement 7,5 km de Gdańsk). La superficie totale du complexe est d’environ 550,00 m2, tandis que la zone résidentielle est d’environ 250,00 m2 (des mesures plus précises sont en cours). La maison a été construite dans les années 80 du XXe siècle. Il a été construit en brique et le toit a été recouvert de tôle. L’état général de l’ensemble de la propriété est bon, tandis que la partie intérieure a besoin d’être rénovée. Le bâtiment est isolé, l’installation électrique est en cuivre.
La maison se compose de :
NIVEAU « 0 » : garages, espace atelier, buanderie, cellier, chaufferie.
REZ-DE-CHAUSSÉE EN HAUTEUR : séjour, cuisine avec salle à manger, salle à manger, salle d’eau avec WC, jardin d’hiver avec terrasse.
ÉTAGES : 3 chambres, salle de bains, dressing.
GRENIER.
Sur les sols des chambres individuelles, il y a des panneaux, des carreaux, de la terre cuite.
Le bâtiment est équipé d’une fournaise au gaz à 2 fonctions responsable du chauffage, tandis que l’eau chaude est fournie par une fournaise électrique. La maison dispose également d’une cheminée avec distribution de chaleur vers les autres pièces de vie (rez-de-chaussée, premier étage et grenier).
Les fenêtres de la maison sont en aluminium, et leur exposition aux quatre coins du monde. Il y a aussi 2 terrasses et 3 balcons.
La zone de la maison est clôturée (grillage et éléments forgés et briques), et l’accès à celle-ci se fait par une route goudronnée.
Frais individuels liés à l’entretien de la maison :
- chauffage et eau chaude = en moyenne environ 650 PLN/mois (ce montant fait référence à l’état dans lequel toutes les pièces ne sont pas chauffées)
- taxe foncière = env. 350 PLN/an
Date d’émission : environ 3 mois à compter de la conclusion du contrat.
LA PARTIE ATELIER se compose des locaux de l’atelier de peinture qui y fonctionnait jusqu’à récemment, des sanitaires qui y sont associés et de la zone de manœuvre. Il comprend également 2 très grands garages.
Les bâtiments présentés ont été érigés sur un très grand terrain en forme de rectangle. Sa superficie est de 4100 m2, mais seulement la moitié de celle-ci est utilisée. La deuxième partie (env. 2100 m2) est le jardin. Le plan local d’aménagement du territoire permet de diviser la parcelle avec un jardin en deux plus petits avec un accès séparé, de sorte qu’il est possible de mettre en vente deux maisons supplémentaires. La zone autour de la maison est bien rangée, avec des arbres fruitiers et des arbustes.
SITUATION : la maison est située en plein centre du village, à environ 7,5 km des quartiers sud de Gdańsk et à environ 15 km de son centre. Dans les environs de la propriété, nous remarquerons d’autres bâtiments unifamiliaux, ainsi qu’une église, des établissements d’enseignement et des locaux commerciaux et de services (par exemple Biedronka ou Lewiatan). Un grand avantage de la propriété est la proximité de la nature sous la forme de forêts et du lac Otomińskie, du lac Straszynski, du réservoir d’eau de Bielkowski.
TRANSPORT : il y a des lignes de bus vers le village. La communication en voiture s’effectue par la route provinciale n° 221, qui mène au centre de transport « Kowale », qui fait partie du périphérique des trois villes. Un avantage supplémentaire est la construction de la rocade métropolitaine dans un avenir proche, reliant l’ensemble de la Tri-City à la Cachoubie.
JE VOUS INVITE À LA PRÉSENTATION !
ACHETEZ AVEC NOUS - RENTABLE ET SÛR !
- 0% de commission de la part de l’Acheteur (s’applique aux offres marquées d’un ACHAT sans commission) et pas de frais supplémentaires ou cachés
- Nous garantissons un achat sûr et au meilleur prix
- Nous offrons une assistance efficace et gratuite dans l’obtention d’un prêt
- Nous fournissons des conseils professionnels lors de l’achat d’un placement
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Frais individuels liés à l’entretien de la maison :
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Date d’émission : environ 3 mois à compter de la conclusion du contrat.
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TRANSPORT : il y a des lignes de bus vers le village. La communication en voiture s’effectue par la route provinciale n° 221, qui mène au centre de transport « Kowale », qui fait partie du périphérique des trois villes. Un avantage supplémentaire est la construction de la rocade métropolitaine dans un avenir proche, reliant l’ensemble de la Tri-City à la Cachoubie.
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