iad France - Florian Vachey vous propose : SAN-NICOLAO ++ MORIANI ++ À 800 MÈTRES DE LA PLAGE DE MORIANI ++ TOUTES LES COMMODITÉS À DEUX PAS ++ VUE MER ++ SECTEUR PRISÉ ++
VIDÉO DE PRÉSENTATION DE LA MAISON DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE.
Maison individuelle, 5 pièces, 101 m2 environ, avec une surface de terrain (piscinable) de 994 m2 environ, un
garage ainsi qu'un Fort potentiel pour le niveau du RDC de 70 m2 environ (100 m2 environ en incluant le garage) avec la possibilité d’aménager en habitable.
Venez découvrir cette jolie maison très lumineuse et agréable à vivre dans un secteur calme,
Elle ouvre ses portes sur un couloir qui dessert un salon de 25 m2 environ, avec un accès direct au balcon orienté Est, ce qui vous permettra d’apprécier le lever de soleil sur la mer depuis chez vous.
Vous disposerez de 4 Chambres avec placards intégrés dont 2 avec un accès au balcon.
Une cuisine entièrement équipée avec placards intégrés à savoir que le four, la plaque induction, le four micro ondes, le réfrigérateur congélateur sont neufs.
Une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne ainsi qu’un radiateur sèche serviette neuf.
Un WC individuel.
Côté confort ,
La maison vient d’être rénovée en voici le détail ,
- Climatisations réversibles.
- Isolations intérieures par doublage des murs avec laine de roche.
- Traitement préventif de la charpente.
- Isolation des combles, laine de verre à souffler.
- Ravalement des façades.
- Automatisation du portail.
- Faux plafonds.
- Nouveau cumulus de 200 litres.
- Volets en aluminium.
- Fenêtres double vitrage PVC.
- Remise à neuf de l’arrivée d’eau principale.
- Peintures.
Côté RDC,
vous trouverez un garage de 30 m2 environ, ainsi qu’un grand potentiel à exploiter pour une superficie de 70 m2 environ hors garage (100m2 environ en incluant le garage), plusieurs possibilités s’offrant à vous :
Création d’un F3 de 70 m2 environ, ou d'un F2 de 50 m2 environ + studio de 20 m2 environ, vous avez également la possibilité si vous le souhaitez de transformer tout le rdc de 100 m2 environ en surface habitable avec la suppression du garage.
Vous l’aurez compris il y a une multitude de possibilités d'ajouter une forte plus-value à la maison.
À savoir, une étude de projet vient d’être réalisée.
Pour plus de renseignements :
Je suis disponible également en soirée et Week-end pour vous répondre.
Contactez-moi par Sms ou laissez-moi un message vocal afin que je puisse traiter votre demande en priorité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Vachey EI (ID 48272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 887812063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
VIDÉO DE PRÉSENTATION DE LA MAISON DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE.
Maison individuelle, 5 pièces, 101 m2 environ, avec une surface de terrain (piscinable) de 994 m2 environ, un
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Venez découvrir cette jolie maison très lumineuse et agréable à vivre dans un secteur calme,
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Vous disposerez de 4 Chambres avec placards intégrés dont 2 avec un accès au balcon.
Une cuisine entièrement équipée avec placards intégrés à savoir que le four, la plaque induction, le four micro ondes, le réfrigérateur congélateur sont neufs.
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Un WC individuel.
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- Ravalement des façades.
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vous trouverez un garage de 30 m2 environ, ainsi qu’un grand potentiel à exploiter pour une superficie de 70 m2 environ hors garage (100m2 environ en incluant le garage), plusieurs possibilités s’offrant à vous :
Création d’un F3 de 70 m2 environ, ou d'un F2 de 50 m2 environ + studio de 20 m2 environ, vous avez également la possibilité si vous le souhaitez de transformer tout le rdc de 100 m2 environ en surface habitable avec la suppression du garage.
Vous l’aurez compris il y a une multitude de possibilités d'ajouter une forte plus-value à la maison.
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Je suis disponible également en soirée et Week-end pour vous répondre.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Vachey EI (ID 48272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 887812063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.