VILLA DE PRESTIGE - 373 M2 - 6 CHAMBRES - PISCINE - VUE MER - SOLENZARA - CORSE DU SUD - FRANCE

VILLA DE PRESTIGE AVEC PISCINE EN SITUATION DOMINANTE SUR LES HAUTEURS DE SOLENZARA FACE A UNE VUE SPECTACULAIRE A 180° SUR LA MER, LES MONTAGNES ET LES VIGNOBLES. Dans un HAVRE DE PAIX, avec comme seul vis à vis, les coteaux de vignes et un panorama exceptionnel, surplombant la mer et la VILLE DE SOLENZARA et à seulement quelques minutes des plages et de toutes les commodités, DÉCOUVREZ CE BIEN IRRÉPROCHABLE de 2016, avec 373 M2 DE SURFACE HABITABLE ET PLUS DE 325 m2 DE TERRASSES, sis sur un terrain de 1951 m² parfaitement entretenu et arboré, entièrement clos et ceinturé partiellement par des murs en pierres de taille. De très jolis aménagements paysagers et espaces complémentaires en terrasse tels qu'aire de pétanque, salon de jardin, pergolas subliment ce BIEN RARE ET UNIQUE. Cette LUXUEUSE VILLA SUR DEUX NIVEAUX propose : - EN RDC : un plain-pied "ultra lumineux" de 80 M2 VUE MER composé d'un SALON-SÉJOUR - ESPACE VIDÉO/TV et une CUISINE OUVERTE 'haut de gamme" avec ILOT CENTRAL entièrement aménagée et un cellier. - Les AILES GAUCHE et DROITE sont composées de DEUX MASTERS ROOM de 25 m2 accédant, chacune, sur les 145 m2 DE TERRASSES en partie couverte donnant sur cette vue d'exception et la PISCINE EN CONTREBAS avec une exposition SUD EST. - LE REZ DE JARDIN - REZ DE PISCINE au niveau -1 se compose d'une pièce de vie SALON et d'une SECONDE CUISINE OUVERTE de 45 m2, SÉJOUR en alcôve et de 4 CHAMBRES DONNANT TOUS sur LA PISCINE et les 180 m2 DE TERRASSE ET SON SOLARIUM intimiste et parfaitement protégé des regards. LES PLUS : - 2 NIVEAUX AVEC 2 GRANDS APPARTEMENTS INDÉPENDANTS mais communiquant... idéal pour une très grande famille avec parents, enfants et grands parents par exemple ! - Rapport locatif actuel attractif à développer, - Entrée et portail sécurisé; - grand parking en béton désactivé pouvant recevoir au minima 6 voitures. - Belles PRESTATIONS avec DES MATÉRIAUX ET DU MATÉRIEL DE QUALITÉ justifié par ces performances énergétiques classées A EN CONCLUSION UN BIEN IDÉAL POUR UN PROJET FAMILIAL OU LOCATIF DE "HAUT STANDING" Mention obligatoires économie.gouv.fr/dgccrf/publications : Son prix est de 2 149 000 euros Honoraires d'agence inclus de 4 %, à la charge des acquéreurs soit un prix de 2 066 400 euros Hors Honoraires d'Agence. Mentions obligatoires : - ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris): de 940 à 1370 euros par an. COMPLÉMENT D'INFORMATIONS ET DOSSIER CONFIDENTIEL SUR DEMANDE EXCLUSIVEMENT PAR MAIL "b.laude@proprietes-privees.com" Mandat N° 304736 - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LAUDE agissant sous le statut d'Agent Commercial inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux d'Ajaccio N° 451483853 avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle N°127100479 MMA pour la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES dont le siège est située : ZAC du chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 - dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Bruno LAUDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 451483853 - .