Château Napoléon III, entièrement rénové et restauré par un architecte

Bordeaux
Immeuble • 10 chambres • 8 sdb • 860 m² • Dernier étage
4 200 000 €
luxe total, chauffage au sol, géothermie, ascenseur, cheminées, vidéosurveillance, etc. etc avec dépendances: ferme (3 App.), maison d’hôtes, plusieurs hangars, garage, parking, piscine, étang, prairie et bois, terrain env. 5,6 ha Vue d’ensemble Le château a été construit à l’origine au milieu du 19ème siècle à l’époque du baron Haussmann / Napoléon III comme pavillon de chasse. Pendant de nombreuses années par la suite, il a servi de résidence à une prestigieuse famille bordelaise. La propriété avec environ 56 000 m2 de terrain est idéalement et pourtant située au calme dans la ceinture verte de Bordeaux juste à l’extérieur des limites de la ville. Le centre-ville de Bordeaux ainsi que l’aéroport international de Bordeaux-Mérignac sont accessibles en 20 minutes environ. L’autoroute vers l’Espagne et / ou Paris ou Lyon est à environ 5 minutes. Le château - le bâtiment principal de la propriété - est situé à environ 250 m de la rue. Dans la partie avant de la propriété, près de la rue, il y a l’ancien bureau de poste / ferme « Ferme » du 18ème siècle, qui a été converti en une maison d’habitation avec trois appartements. Derrière une bambouseraie se trouve une maison d’hôtes (ancien poulailler) ainsi que diverses dépendances (hangars à outils, « pigeonnier », hangars pour les équipements techniques, parking pour les appartements). Autour des bâtiments se trouve un parc avec de grandes pelouses, des chemins gravillonnés, des coins salons et barbecues, un étang de château, un ruisseau, une piscine avec des pool houses, de vieux arbres et une grande zone boisée. Il y a d’autres hangars qui sont des dépendances pour le château, ainsi qu’un garage avec 4 places de parking. La superficie totale est d’environ. 56 000 m2. Un réseau en forme d’étoile de sentiers pédestres, cyclables et pédestres mène aux zones forestières environnantes. Le centre voisin d’une petite ville (banlieue) a toutes les commodités telles que les possibilités de shopping, les médecins, les écoles, les centres culturels, etc. Le château, construit en calcaire de couleur claire et recouvert d’ardoise, dispose d’un sous-sol complet (ce qui est rare dans le Bordelais) et d’environ 850 m2 de surface habitable et utilisable; 570 m2 habitables au rez-de-chaussée, à l’étage supérieur et au grenier. La ferme « Ferme » avec 3 appartements indépendants a environ 290 m2 de surface habitable et utilisable; l’ancien poulailler, qui a été converti en bâtiment résidentiel, a environ 40 m2 de surface habitable. Au total, les bâtiments ont environ 1 180 m2 de surface habitable et utilisable. Détails et équipement Programme château • Sous-sol: services de construction (2 pompes à chaleur souterraines, réservoir tampon, réservoir d’eau chaude, ascenseur hydraulique, sous-distributions électriques), 6 caves, cave à vin, 2 chambres de tour, WC, ascenseur, débarras • Premier étage: cuisine - entièrement équipée - avec serveur (salle latérale), salle à manger, salon de billard, salon de musique / salon, chambre d’amis avec douche et WC, WC invités, couloir, 2 chambres de la tour, couloir continu (de l’escalier à l’escalier) • Étage supérieur: chambre principale avec balcon, salle de bains, WC, dressing, 2 chambres d’hôtes chacune avec salle de bain et WC, bureau, salle de réunion, buanderie, 2 chambres de la tour • Grenier: 1 chambre d’hôtes avec salle de bains et WC, immense studio avec grands puits de lumière, système solaire pour le chauffage de l’eau Programme « Ferme » • Appartement 1: Premier étage: salon, cheminée à foyer ouvert, entrée, cuisine avec coin repas, débarras, jardin, coin salon extérieur couvert Étage supérieur: 2 chambres, salle de bains avec WC, parvis, dressing • Appartement 2: Premier étage: salon, cuisine avec coin repas, cheminée, débarras., jardin, salon extérieur couvert Étage supérieur: 2 chambres, salle de bains avec WC, dressing, antichambre • Appartement 3 (appartement du personnel): Premier étage: cuisine et atelier (anciens boxes à chevaux) Étage supérieur: grand salon-chambre, salle de bains avec WC • Programme « Pigeon Tower » Ferme: Premier étage: douche et WC, étage supérieur: technologie Maison de jardin Ferme: pompe à chaleur Ferme avec réservoir d’eau chaude dans La Ferme • Programme « Poulailler »: Salon, terrasse, chambre, salle de bains avec WC, cuisine, entrée Dépendances et installations annexes: • Piscine (couloir de nage), env. 2,50 m x 12,50 m, chauffé avec pompe à chaleur • Pool houses avec douche, technologie et « éolienne » (monument technique du 19ème siècle) • Garage vitré avec 4 places de parking • Hangar avec 4 zones pour l’équipement et hangar supplémentaire utilisé pour le mobilier de jardin • Trois hangars de stockage et maison technique avec pompe à chaleur à la ferme • 6 autres places de parking à la Ferme • Écurie avec 4 boxes • Pigeon Tower avec douche/WC, diverses fontaines • Système photovoltaïque sur les bâtiments de la ferme et de la ferme de poulets, un total d’env. 42 kWc Revenu annuel provenant de l’alimentation en électricité et des loyers des appartements: env. € 40 000,-- Entre 2008 et 2012, tous les bâtiments ont été entièrement rénovés et modernisés par un architecte allemand expérimenté dans la protection des monuments. Seules des entreprises expérimentées et spécialisées (principalement allemandes) ont participé au projet. Tous les systèmes techniques (électricité, plomberie, chauffage) ont été entièrement rénovés dans tous les bâtiments, ainsi que tous les sols, surfaces murales et de plafond avec corniches en stuc, etc. Dans le château, tous les murs de pierre sable-chaux ont été exposés. Tous les toits ont été isolés thermiquement et recouverts d’une toiture. Chauffage et chauffage de l’eau par pompe à chaleur avec énergie géothermique dans le château (source de chaleur souterraine), soutenu par un système solaire pour le chauffage de l’eau. Caractéristiques / extras: • chauffage au sol dans toutes les pièces du château, • pompe à chaleur air-eau dans la Ferme avec chauffage central et chauffage de l’eau pour les 3 appartements • un ascenseur en verre du sous-sol au grenier sur tous les étages du château • renouvellement de toutes les fenêtres et portes extérieures avec double vitrage anti-effraction et isolant thermique • 9 cheminées ouvertes (façades en marbre) dans le château • système d’aspirateur central • systèmes de surveillance • éclairage élaboré du jardin et du château • jardin haut-parleurs avec système de son • portail électrique de la cour, avec système vidéo, etc. La liste des extras peut être poursuivie; tout a été renouvelé et restauré.

Aménagement

Chambres10
Salles de bains8
Toilettes2
Places de parc intérieures4

Surfaces

Habitable860 m²
Terrain56000 m²
Intérieur1180 m²
Extérieur56000 m²
Ascenseur
Barbecue
Garage
Internet
Interphone
Jardin
Lave-vaisselle
Parking
Piscine
Télévision par satellite

Bordeaux

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TypeBâtiment
Année de construction1850
Évaluation de la performance énergétiqueAucune donnée
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)Aucune donnée