Dpt Vosges (88), à vendre Axe EPINAL / VITTEL - MAISON DE MAITRE T7 + FERME LORRAINE sur 5700 m2 de TERRAIN

366 500 EUR

Épinal

Maison • 7 pce(s) • 5 Chambres • 1 SDB • 350 m² • Réf: 340938869241

Axe EPINAL VITTEL- PROPRIETE et son parc de + de 5700 m2 - Visite virtuelle disponible sur demande - Belle DEMEURE AUTHENTIQUE du XVIIIème siècle (SH : environ 350 m2) avec sa FERME LORRAINE accolée permettant un très gros volume de dépendances. Idéal exploitation " CHAMBRES D'HOTES " ou " GITES " Cette propriété d'exception vous séduira tant par sa lumière et ses ouvertures sur le parc, que pour sa chaleur intérieure, où les espaces à vivre et personnels ont été parfaitement calibrés pour vies sociale et privée Une entrée spacieuse, une cuisine aménagée, un salon, une salle de réception, complètent le rez de chaussée de la maison. Un magnifique escalier en pierres authentiques mène à l'étage Cette MAISON DE MAITRE DU XWIIIème siècle est composée : * Au rez-de-chaussée, plusieurs pièces dont atelier, salles de réception toutes dans leur décoration d'autrefois, avec trumeaux, poêles en faïence, moulures et décors en plâtre d'époque. Vous apprécierez également la magnifique et grande cuisine entièrement meublée et équipée récente * A l'étage : un large couloir qui dessert quatre grandes chambres avec des sols en bois massif d'origine et très bien entretenus et conservés, ainsi qu'une salle de bain de caractère avec douche, baignoire, lavabo et toilettes * Au 2ème étage : Grenier immense, entièrement aménageable permettant de nombreuses possibilités en fonction de votre projet. Chauffage central à pellets (chaudière neuve haut de gamme), électricité et assainissement aux normes, Toutes les fenêtres sont en double-vitrage récentes (haut de gamme), La toiture et la charpente à été entièrement vérifiée (très bon état) En plus de la partie habitable, cette propriété dispose d'une très grande ferme lorraine constituant un très gros volume de dépendances:, notamment 400 m² de granges qui fera le bonheur des amoureux des vieilles pierres et de l'authenticité, le tout dans un merveilleux ecrin de verdure et son parc avec jardin à la Française, agrémenté de plusieurs essences d'arbres anciens rares, dont un tilleul et un frêne bicentenaires, un poirier grimpant, un rosier d'antan, un cépage rare et bien d'autres curiositées botaniques. Vous apprécierez vous promener dans ce parc exceptionnel, avec ses allées d'époque en gré et ses deux anciens lavoirs du passé. Cette propriété rare se trouve dans le triangle EPINAL / VITTEL / MIRECOURT - Très bien située : DOMPAIRE (à 5 mn), VITTEL et MIRECOURT(à env 10 km) EPINAL (à environ 18 mn) MIRECOURT - " Vittel et Contrexéville " dans le « top 20 » des destinations les plus attractives d’Europe Article : https://www.vosgesmatin.fr/culture-loisirs/2022/01/31/vittel-et-contrexeville-dans-le-top-20-des-destinations-les-plus-attractives-d-europe Je me tiens à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet (étude gratuite) - A titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1825 Eur /mois Visites sur rendez-vous 7 jours sur 7 Email : karine.farigu@capifrance.fr Tel 06 700 900 10 WhatsApp n. 00 33 6 83 32 87 48 (en rendez-vous la journée, n'hésitez pas à m'adresser un courriel ou un SMS afin que je prenne connaissance de votre message au plus vite) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Karine FARIGU 06 70 09 00 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.748445)

Aménagement

Pièces7
Etages2
Chambres5
Salles de bains1
Places de parc extérieur1

Surfaces

Habitable350 m²
Total350 m²

Épinal

Évaluation de la performance énergétiqueAucune donnée
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)Aucune donnée