Stockfeld Maison 145m2 terrain 7a

Strasbourg
Maison • 7 pce(s) • 4 chambres • 1 sdb • 145 m² • réf: HLVMA60000054
378 000 €
Située dans le quartier verdoyant et paisible du Stockfeld, l'agence COLOCATIM vous propose une maison individuelle de 115m2 avec sa dépendance de 30m2 et un terrain constructible de 7a (au total).

La maison se répartie sur 3 niveaux et se décompose de la façon suivante :
* RDC : une cuisine de 17m2 ; un beau salon salle-à-manger de 30m2 ; toilettes indépendants
* 1ER : 3 chambres (entre 11m2 & 12m2 chacunes) ; une salle-de-bain avec toilettes
* SS-SOL : 2 chambres réhabilitées de 14m2 & 17m2, avec fenêtre sur l'extérieur ; une pièce (13m2) accueillant la chaudière

Chauffage : gaz
Taxe foncière : 1200€/an
Charges : 1800€/an (eau + élec)

* Idéal pour une résidence principale
ou
* un investissement locatif (en colocation de 8 chambres + studio de 30m2) | soit 3'300€/mois loyer cc | soit 10,5% de renta brute (!) | suivi travaux et aménagement des chambres et du studio monté par l'agence COLOCATIM de A à Z

Le terrain de 7a est constructible et piscinable ; il est également possible d'effectuer des travaux afin de raccorder la dépendance de 30m2 entièrement viabilisée (eau & élec) à la maison et gagner ainsi un beau volume habitable.

Le prix du bien frais d’agence inclus est de 378 000€
Honoraire de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 18 000€ TTC

Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Visite possible sur rdv.

Pour me contacter : 0649650296
immoffmann@gmail.com

GROUPE COLOCATIM
Colocation - Location - Gestion - Transaction
10, rue des Pucelles 67000 STRASBOURG
SARL au Capital de 500€ SIRET : 88180269800020 - APE 6831 Z
CPI No 6701 2021 000 000 016 délivrée par la CCI de Strasbourg
Garanties GALIAN, 89 rue La Boétie 75008 Paris

Aménagement

Pièces7
Etages2
Chambres4
Salles de bains1
Toilettes2

Surfaces

Habitable145 m²
Terrain700 m²

Strasbourg

L'agent a décidé de ne pas dévoiler l'adresse exacte. Vous pouvez le contacter pour l'obtenir.
Orientation Southeast
Vue et exposition extrait par l'IA.
Vue sur le jardin
Évaluation de la performance énergétiqueAucune donnée
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)Aucune donnée