Rénovation énergétique : les étapes clés pour réussir vos travaux

Vous souhaitez vous lancer dans des travaux de rénovation énergétique ? C’est une bonne idée : selon l’ADEME, il est possible de réaliser d’importantes économies sur vos factures de chauffage et d’électricité en investissant quelques dizaines de milliers d’euros dans votre logement. Lequel prendra, par ailleurs, de la valeur grâce à vos travaux ! Mais alors, comment s’organiser ? Voyons cela, en six étapes clés !

1/ Identifier les travaux prioritaires

La première des étapes pour réussir une rénovation énergétique, c’est… de savoir dans quelle direction vous devez aller. Ainsi, il est recommandé de vous tourner vers un professionnel, pour qu’il réalise, dans votre logement, un audit énergétique. Il vous renseignera ainsi sur les performances thermiques de votre maison ou de votre appartement, et vous aidera à prioriser les travaux (chauffage, étanchéité, isolation, mode de production de l’eau chaude, réfection de la toiture…).

Vous aurez ainsi le choix entre deux options :

• Une rénovation globale, si votre enveloppe budgétaire est suffisante ;
• Une rénovation partielle, concentrée sur une zone de votre logement ou sur un aspect de ses performances énergétiques.

2/ Choisir les artisans

Il n’est pas toujours facile de choisir les entreprises du BTP qui vont intervenir à son domicile. Contactez plusieurs professionnels dont vous savez qu’ils ont une véritable connaissance de l’amélioration énergétique des habitations, et demandez plusieurs devis. Un impératif : ne choisissez que des artisans disposant du label RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Il s’agit, en effet, du label officiel des professionnels de la rénovation énergétique. Il est nécessaire pour toucher la plupart des aides gouvernementales !

Vous vous lancez dans une rénovation globale ? En plus des artisans par type de travaux menés, faites appel à un professionnel disposant d’une vue globale sur les travaux à mener. Il pourra s’agir, selon les cas, d’un architecte ou d’un bureau d'étude. Il aura pour mission de piloter les travaux et les différents chantiers.

3/ Financer ses travaux de rénovation énergétique

Il existe de nombreuses aides financières pour les foyers qui se lancent dans des travaux de rénovation énergétique. Celles-ci peuvent représenter, pour les foyers les plus modestes, jusqu’à 80% du coût de cette opération !

Ainsi, en fonction de votre profil, vous pourrez bénéficier de :

• MaPrimeRénov’. Distribuée par l’Anah, elle finance de nombreux travaux de rénovation thermique, de l’isolation au changement de chauffage en passant par l’installation d’une pompe à chaleur. Son montant dépend à la fois de vos revenus et de la composition de votre foyer.
• MaPrimeRénov’ Sérénité. Destinée aux foyers les plus précaires vivant dans les logements aux plus faibles performances énergétiques, cette aide est également distribuée par l’Anah. Elle peut se cumuler avec MaPrimeRénov’.
• La TVA à taux réduit à 5,5%, contre 20% pour les biens de consommation courante. Elle est directement appliquée par les artisans sur leurs factures. Il n’est pas possible d’en bénéficier pour vos fournitures et vos appareils si vous réalisez vous-même les travaux.
• La prime énergie. Versée directement sur votre compte bancaire après validation du dossier, dans le cadre des CEE (Certificats d’économie d’énergie) européens, son montant dépend des travaux effectués dans le logement.
• L’éco-prêt à taux zéro. Il est idéal pour financer, dans la durée, un bouquet de travaux de rénovation énergétique. Comme son nom l’indique, il permet de ne pas avoir d’intérêts appliqués à un crédit affecté. L’éco-PTZ peut être accordé par la plupart des établissements bancaires « classiques » (par opposition aux banques en ligne).

4/ S’occuper des démarches administratives

Les démarches administratives liées aux travaux de rénovation énergétique dépendent avant tout de l’ampleur du chantier. Ainsi, pour toute construction nouvelle de plus de 40 m2, vous devez déposer une demande de permis de construire auprès de votre mairie. Elle va alors vérifier que votre projet est conforme au plan local d’urbanisme.

Dans le cas contraire (construction de moins de 40 m2) ou pour des modifications intérieures uniquement, vous pouvez vous contenter d’une simple déclaration en mairie. N’en oubliez pas, pour autant, de prévenir vos voisins et/ou le syndic de copropriété !

5/ Planifier les différents chantiers

Que votre chantier se déroule sur plusieurs jours, plusieurs mois, voire plusieurs années, vous devez avoir une idée précise du calendrier des travaux. Si besoin, faites appel à un bureau d’étude : il vous aidera à prioriser les opérations, dans un ordre logique (par exemple, on ne refait pas les murs avant de s’être occupé de la toiture !).

Attribuez, ensuite, les différentes tâches aux entreprises amenées à intervenir chez vous. Prévoyez un peu de souplesse, les artisans pouvant rencontrer des impondérables les amenant à retarder la livraison de leurs chantiers.

6/ Contacter une assurance

Même si les entreprises qui interviendront chez vous disposeront d’une assurance (notamment d’une garantie décennale, qui vous couvrira pendant 10 ans à partir de la réception des travaux), vous devez souscrire une assurance dommage-ouvrage, avant le début du chantier. Votre assureur pourra aussi vous conseiller un produit qui vous couvrira en cas de dégâts pendant les travaux et/ou en cas de blessure d’un artisan à votre domicile.

7/ Organiser la vie pendant le chantier

Pendant un chantier de rénovation, il est indispensable de s’organiser pour vivre dans le logement malgré les travaux. Pour ne pas prendre de retard, les artisans ne doivent pas avoir à s’adapter à votre quotidien !

Échangez donc avec eux sur vos impératifs et le rythme de votre famille. Au besoin, installez-vous dans une pièce, dans laquelle les interventions seront limitées. Vous pouvez aller jusqu’à vous installer provisoirement ailleurs, pour retrouver votre logement entièrement rénové à la fin des travaux !