Trouvez la maison de vos rêves aux États-Unis

Acheter un bien immobilier aux États-Unis

Les États-Unis restent une destination incontournable partout dans le monde pour les personnes désireuses de construire une carrière, trouver des opportunités et s'enrichir. Il s'agit du pays comptabilisant le plus de découvertes technologiques. Il n’est donc pas surprenant qu'il soit de plus en plus attrayant d'y vivre. En général, la vie aux États-Unis est moins chère qu’en France, à l'exception des loyers qui sont en effet plus élevés que dans l'hexagone. Vous êtes libre d'entrer dans ce pays sans visa et d'y rester jusqu’à 90 jours, ce qui vous laissera le temps de trouver votre deuxième maison aux États-Unis.

Le marché immobilier aux États-Unis est assez stable et attractif pour les étrangers. Il est moins élevé qu'en France en général et même moins qu'au Canada (surtout lors de la revente, car les impôts au Canada restent assez élevés pour les vendeurs). Le prix médian des maisons est d’environ $300K (~ EUR 253K), ce qui reste très similaire à la France, à l'exception des villes comme Paris, Toulouse ou Marseille, où le prix moyen des logements dépasse la barre des 300 000 euros. En outre, le marché aux États-Unis est assez diversifié, de sorte que vous serez en mesure d’acheter un appartement, un immeuble en copropriété ou une maison. Les prix de location élevés vous permettront d'optimiser votre retour sur investissement, et la bonne nouvelle en tant que citoyen Français, est que vous serez exonéré de la double imposition grâce à l’accord fiscal franco-américain. L’impôt sur les plus-values est également moins lourd, il sera de 20% si vous vendez votre propriété, et non pas 34,5% comme en France. Même sans détenir une carte verte, vous êtes libre d'investir dans le marché immobilier américain. L’investissement immobilier aux États-Unis est définitivement une voie d'enrichissement pour la classe moyenne, et ce pour une mise de départ bien moins élevée que dans d’autres pays.