Immeuble à Rénover - Quartier de La Réal - Perpignan
Situé au cœur du quartier de La Réal à Perpignan, cet immeuble représente une opportunité pour les investisseurs. Composé de 7 logements répartis sur 4 niveaux, ce bien nécessite une rénovation complète, incluant des travaux structurels.
Il est actuellement composé de la façon suivante :
- Rez-de-chaussée :
- 1 studio
- 1 garage
- 1er étage : 2 studios
- 2ème étage : 2 studios
- 3ème étage :
- 1 studio
- 1 appartement T2
Ce bien nécessite une rénovation globale :
- Réhabilitation des logements et des parties communes.
- Mise aux normes structurelles.
Ces travaux offrent l’opportunité de repenser complètement l’immeuble afin d’optimiser son potentiel locatif.
Les Atouts :
- Compteurs d’eau et d’électricité individuels déjà installés.
- Double vitrage présent dans certains appartements.
- Éligibilité aux aides de l’Anah (Agence Nationale de l'Habitat) pour financer une partie des travaux.
Un des appartement au 2ième étage est actuellement loué 377€ CC (15€ de charges), un congès pour vente a été délivré conformément par voie d'huissier, le bail prendra fin au 31.07.2025, le locataire est en cours de relocation.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
