Appartement à vendre à Clermont-Ferrand, France

63000 Clermont-Ferrand
Appartement • 3 pce(s) • 2 chambres • 75 m² • 3ème étage • réf: 1494512
265 000 €
iad France - Edith Liaboeuf vous propose : Superbe opportunité !
Secteur Berthelot, limite Chamalières, à l'abri des axes passant.

Bel appartement lumineux, bien entretenu de 75 m2 à 5 min à pied du centre-ville avec double terrasse (orientation N/E et S/O) et vue imprenable sur Gravenoire/Puy de Dôme, la cathédrale et Montjuzet/Chanturgue.

Au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence de standing des années 2000, sécurisée avec grand garage fermé et box.

L'entrée est équipée de placards de rangements, puis espace nuit avec 2 grandes chambres sur parquet avec grands placards intégrés, salle de bain et wc indépendant.
Cuisine équipée et salon.
Chaque pièce ouvre sur une terrasse.
Chaudière gaz individuelle récente.

Cet appartement offre des prestations de grande qualité ainsi qu'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Les plus :
- 2 belles terrasses dont une de 25 m2 sur 2 orientations
- nombreux rangements
- garage

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125.33 € par mois (soit 1504 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Edith Liaboeuf EI (ID 73118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 921125142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aménagement

Pièces3
Etages5
Chambres2

Surfaces

Habitable75 m²
Ascenseur
Equipements et points forts extrait par l'IA.
Garage
Terrasse

Clermont-Ferrand

L'agent a décidé de ne pas dévoiler l'adresse exacte. Vous pouvez le contacter pour l'obtenir.
Vue et exposition extrait par l'IA.
Vue sur la ville
TypeAppartement
Année de construction2000
Évaluation de la performance énergétique
C
147
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)
C
28