Charmante Maison Jumelée à Clermont-Ferrand

63000 Clermont-Ferrand
Maison • 6 pce(s) • 4 chambres • 1 sdb • 100 m² • réf: MAISON, CLERMONT-FD
199 000 €
211 000 €-12 000
Emplacement Idéal :

• Située près du stade Leclanché, secteur La Plaine
• Bus et Tram accessibles à seulement 8 minutes à pied
• Proximité immédiate des commerces

Description du Bien :
• Maison jumelée de 7 pièces avec un jardinet
• Édifiée sur un rez-de-chaussée complet et un 1er étage
• Construction et charpente traditionnelles, toiture en tuiles

Disposition Intérieure :

Rez-de-Chaussée :
• Garage / buanderie spacieux de ±35m2 avec atelier attenant
• Hall d'entrée accueillant
• Deux pièces de 9m2 et 10m2 (pouvant être aménagées en chambres)
• Véranda de ±19m2 à l'arrière, avec possibilité d'accès depuis le garage

1er Étage :
• Espace de vie chaleureux avec :
o Dégagement
o Cuisine meublée de ±9m2
o Placard de rangement
o Salle à manger lumineuse de ±15m2 attenante au salon de ±10m2
o Salle de bains fonctionnelle de ±5m2
o Deux chambres confortables de 10m2 et 11.50m2

Annexe :
• Véranda de ±19m2 accessible uniquement par le jardin actuellement, possibilité de la relier au garage
Informations Énergétiques :
• DPE : F
• GES : F
• Estimations des coûts annuels d'énergie : entre 2190€ et 3010€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris)

Prix de Vente :
• 211 000€ (incluant 4.97% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur)

Contact :
• Daniel QUARATO, agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le no 507.857.712
• Sablon Immobilier, 10 Cours Sablon, 63000 Clermont-Ferrand
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison idéale pour une vie familiale épanouie dans un quartier paisible et bien desservi

Aménagement

Pièces6
Etages2
Chambres4
Salles de bains1
Toilettes1
Places de parc extérieur1

Surfaces

Habitable100 m²
Terrain249 m²
Jardin160 m²
Jardin
Terrasse
Equipements et points forts extrait par l'IA.
Garage

Clermont-Ferrand

L'agent a décidé de ne pas dévoiler l'adresse exacte. Tu peux le contacter pour l'obtenir.
Vue et exposition extrait par l'IA.
Vue sur la ville
Vue sur le jardin
TypeMaison
Année de construction1972
ChauffageIndividuel, Gaz
Évaluation de la performance énergétique
F
349
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)
F
76