Appartement de 4 chambres à Avenidas Novas de 154,00 m²

T4+1 DE CHARME EM LOCALIZAÇÃO PRIME – R/C COM TERRAÇO DE 50m² Situado no coração das Avenidas Novas, entre a emblemática Fundação Calouste Gulbenkian e o icónico Campo Pequeno, este elegante imóvel encontra-se numa das zonas mais privilegiadas de Lisboa, combinando charme, conforto e conveniência. • IMÓVEL ✔ Hall de entrada espaçoso ✔ Sala ampla (20m²) com acesso ao terraço ✔ 5 Quartos (sem roupeiros) ✔ Cozinha moderna e totalmente equipada (exceto máquina de lavar roupa) ✔ Marquise / Zona de lavandaria ✔ 2 Casas de banho renovadas com base de duche (uma delas com acesso pela cozinha) ✔ Corredor funcional com walk-in closet e espaço de arrumação TERRAÇO PRIVATIVO de 50m², com acesso direto pela sala e pela cozinha – ideal para momentos de lazer e convívio. • ESTADO Excelente estado de conservação, com acabamentos de alta qualidade. • PORMENORES QUE FAZEM A DIFERENÇA ✨ Janelas de vidro duplo, garantindo isolamento térmico e acústico ✨ Tetos falsos com luzes embutidas, conferindo modernidade e sofisticação ✨ Pavimento em madeira, proporcionando conforto e elegância • PLANTA COM ÁREAS Disponível nas fotografias do anúncio. • ORIENTAÇÃO SOLAR ☀️ Sala e quartos virados a Sul • PRÉDIO ️ Edifício de charme, com traça antiga, elevador e porteira residente. • ESTACIONAMENTO Estacionamento na rua com dístico da EMEL. ‍♂️ A 5 minutos a pé, há parques de estacionamento com opções de avença. • LOCALIZAÇÃO & COMODIDADES Rua Barbosa du Bocage – uma das zonas mais prestigiadas e centrais de Lisboa. ✅ Ambiente tranquilo e exclusivo, próximo de: Jardins e espaços verdes Museus e centros culturais Transportes públicos eficientes (metro, autocarros) Escolas e universidades de referência ️ Comércio local, supermercados e serviços essenciais ️ Restaurantes, cafés e pastelarias tradicionais • DISPONIBILIDADE Disponível a partir de meados de março ou abril. • CONDIÇÕES CONTRATUAIS Contrato de longa duração, renovável 2 rendas + 2 cauções Subarrendamento não permitido • VISITAS & MAIS INFORMAÇÕES Maria Lourenço | iad Portugal #ref: 135775 Licença de utilização: 43