ID de l’établissement : ZMPT563974
DESCRIPTION GÉNÉRALE :
- Il s’agit d’un bâtiment, avec ascenseur et jardin d’une superficie de terrain de 265 m2, avec une surface d’implantation de 183m2, occupe une zone privée de 590m2 et également une zone dépendante de 80m2
- Il s’agit d’un immeuble, avec un revenu mensuel actuel de 5 300 € qui peut être amélioré, composé de 4 étages, avec 6 studios, avec la possibilité de devenir 8 studios, ce qui peut augmenter la rentabilité de l’immeuble à 6500 € par mois.
- Ce bâtiment a la particularité et la valeur ajoutée du fait qu’il est agréé pour l’hébergement local et qu’il est préparé et aménagé pour ceux qui visitent la ville de Porto, compte tenu de sa proximité avec le centre-ville de Porto. Il est stratégiquement situé afin de pouvoir offrir à ses résidents un accès facile aux principales attractions touristiques de la ville de Porto, une combinaison parfaite en termes de commodité de style de vie et de facilité d’explorer la ville à pied, ou à travers les lignes de transport en commun si proches.
- Il s’agit d’un bâtiment, avec ascenseur et jardin d’une superficie de terrain de 265 m2, avec une surface d’implantation de 183m2, occupe une surface privée de 590m2 et également une zone dépendante de 80
- m2.
- Il est situé sur la Rua Cunha Espinheira, une rue perpendiculaire à l’Av. Fernão Magalhães, en plein cœur de la région d’Antas, à 300 mètres de la Praça Dr. Francisco Sá Carneiro (Praça Velasquez), l’une des places les plus emblématiques de la ville de Porto, à savoir dans la zone d’Antas.
Il s’agit d’un bâtiment, composé de 4 étages, avec 6 studios, avec la possibilité de devenir 8 studios, ce qui peut augmenter la rentabilité de l’immeuble.
- Ce bâtiment a la particularité et la valeur ajoutée du fait qu’il est agréé pour l’hébergement local et qu’il est préparé et aménagé pour ceux qui visitent la ville de Porto, compte tenu de sa proximité avec le centre-ville de Porto. Il est stratégiquement situé afin de pouvoir offrir à ses résidents un accès facile aux principales attractions touristiques de la ville de Porto, une combinaison parfaite en termes de commodité de style de vie et de facilité d’explorer la ville à pied, ou à travers les lignes de transport en commun si proches.
- Tous les studios ont une configuration « open space », une conception qui vise à créer un espace continu sans barrières visuelles entre les différents espaces, favorisant une sensation d’espace, de fluidité, de confort et de praticité, composé d’un salon et d’une cuisine et d’une suite intégrées, avec un grand éclairage naturel. Le chauffage des studios se fait par une pompe à chaleur qui alimente l’eau chaude de la salle de bain, il contient également une chaudière pour chauffer l’eau dans les cuisines, le chauffage central de tout l’espace (bâtiment) se fait par un poêle industriel avec fonctionnement en palette.
RÉPARTITION DE L’ESPACE :
Rez-de-chaussée:
- Hall d’entrée - conception qui vise à créer une zone continue sans barrières visuelles entre les différents espaces, favorisant une sensation d’espace, de fluidité, de confort et de praticité, composée d’un salon et d’une cuisine et d’une suite intégrées, avec un grand éclairage naturel. Le chauffage des studios se fait par une pompe à chaleur qui alimente l’eau chaude de la salle de bain, il contient également une chaudière pour chauffer l’eau dans les cuisines, le chauffage central de tout l’espace (bâtiment) se fait par un poêle industriel à granulés.
-Garage; Blanchisserie;
- Local technique ;
-Bureau;
- 1 Studio – (Terrasse et Jardin à l’arrière)
1er étage :
-Cuisine
-Dérogation
- 1Studios avec salon, 2 chambres et terrasse
2e étage :
- 2 Studios
3e étage :
- 2 Studios
4e étage :
(Travée du toit) :
Possibilité d'1 autre Studio de 70m2.
POINTS D’INTÉRÊT ET PROXIMITÉ :
- Place Velasquez ;
- Complexe sportif du Monte Aventino ;
- Boutique du citoyen ;
- Station de métro Combattants ;
- Estádio do Dragão ;
- la station de métro Dragon Line ;
- Campo 24 de Agosto ;
- Station de métro Campo 24 de Agosto ;
- Accès piétonnier au centre-ville de Porto ;
- Commerce et services ;
- Les organismes et entités publics et privés ;
- Écoles publiques et privées ;
- Transports en commun à proximité.
ACCESSIBILITÉ:
- Proche des axes autoroutiers d’accès au Nord et au Sud du pays ;
- Près du terminal intermodal de Campanhã ;
- Gare de Campanhã ;
- Pont FreixoPont de l’Infante ;
- Point D. Luis I.
Notes:
- 1.Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous en parler pour planifier votre visite. Car ce n’est qu’en connaissant l’espace physique de la propriété et (personnellement) que vous serez en mesure de prendre en compte toute la valeur ajoutée que peut être l’investissement de votre client.
- 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à l’ID ZMPT respectif ou à l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion.
3. Nous sommes disponibles pour clarifier tous vos doutes et les alternatives possibles si vous souhaitez l’acheter, nous avons des outils pour le moment que nous pouvons vous fournir toutes les options d’achat pour votre investissement.
CURIOSITÉS SUR LA VILLE :
TEXTE CONSACRÉ À LA VILLE DE PORTO - PORTUGAL
"Lorsque vous verrez le Port du ciel, vous remarquerez qu’il y a plusieurs dizaines d’endroits avec des logements ordonnés, dont les rues ont été nommées d’après des rivières, des fleurs, des villes, des pays, des personnages de notre histoire ou même de simples numéros. Il s’agit de regroupements ordonnés de lotissements sociaux qui desservaient une partie d’une population de Portois, certains plus nécessiteux que d’autres... Cachées dans de nombreuses rues de la ville, les îles restent, des groupes de maisons qui, jusque dans les années 70 du siècle dernier, étaient impliquées dans de très graves controverses sanitaires. Alors, beaucoup de gens seulement
Survécu... tant qu’il le pouvait.
Tous ces groupes sont le résultat de notre industrialisation, et doivent être récupérés et conservés afin de préserver l’histoire de la ville.
Un jour, nous nous promènerons dans ces lieux, aujourd’hui beaucoup plus agencés, spacieux et certains beaux et ensuite je vous raconterai des histoires que vous aurez du mal à comprendre, mais qui sont réelles... A Rua Cunha Espinheira"
Antas est une paroisse et un quartier de la ville de Porto qui, bien qu’il ne s’agisse pas d’une paroisse, est grand, étant son siège dans l’église paroissiale de Santo António das Antas. Il est considéré comme un quartier noble de la ville, où résident des aristocrates.
La région d’Antas est divisée par les paroisses de Bonfim, Campanhã et Paranhos. Le cœur de la région d’Antas est la place Francisco Sá Carneiro (anciennement place Velásquez) et son épine dorsale est l’Avenida de Fernão de Magalhães. D’autres routes importantes dans cette région sont :
• Avenue des combattants de la Grande Guerre
• Alameda das Antas
• Alameda Eça de Queirós
• Rua das Antas
• Rue Oliveira Martins
• Rue Cunha Espinheira ; (paroisse de Campanhã)
•Av. Fernão Magalhães, etc.
Le nom d’Antas est devenu connu dans le monde entier grâce à l’ancien stade du Futebol Clube do Porto, du même nom.
3 raisons d’acheter avec Zome
+ accompagnement
Avec une préparation unique et une expérience du marché immobilier, les consultants Zome mettent tout leur dévouement à vous apporter le meilleur accompagnement, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et de vos ambitions.
DESCRIPTION GÉNÉRALE :
- Il s’agit d’un bâtiment, avec ascenseur et jardin d’une superficie de terrain de 265 m2, avec une surface d’implantation de 183m2, occupe une zone privée de 590m2 et également une zone dépendante de 80m2
- Il s’agit d’un immeuble, avec un revenu mensuel actuel de 5 300 € qui peut être amélioré, composé de 4 étages, avec 6 studios, avec la possibilité de devenir 8 studios, ce qui peut augmenter la rentabilité de l’immeuble à 6500 € par mois.
- Ce bâtiment a la particularité et la valeur ajoutée du fait qu’il est agréé pour l’hébergement local et qu’il est préparé et aménagé pour ceux qui visitent la ville de Porto, compte tenu de sa proximité avec le centre-ville de Porto. Il est stratégiquement situé afin de pouvoir offrir à ses résidents un accès facile aux principales attractions touristiques de la ville de Porto, une combinaison parfaite en termes de commodité de style de vie et de facilité d’explorer la ville à pied, ou à travers les lignes de transport en commun si proches.
- Il s’agit d’un bâtiment, avec ascenseur et jardin d’une superficie de terrain de 265 m2, avec une surface d’implantation de 183m2, occupe une surface privée de 590m2 et également une zone dépendante de 80
- m2.
- Il est situé sur la Rua Cunha Espinheira, une rue perpendiculaire à l’Av. Fernão Magalhães, en plein cœur de la région d’Antas, à 300 mètres de la Praça Dr. Francisco Sá Carneiro (Praça Velasquez), l’une des places les plus emblématiques de la ville de Porto, à savoir dans la zone d’Antas.
Il s’agit d’un bâtiment, composé de 4 étages, avec 6 studios, avec la possibilité de devenir 8 studios, ce qui peut augmenter la rentabilité de l’immeuble.
- Ce bâtiment a la particularité et la valeur ajoutée du fait qu’il est agréé pour l’hébergement local et qu’il est préparé et aménagé pour ceux qui visitent la ville de Porto, compte tenu de sa proximité avec le centre-ville de Porto. Il est stratégiquement situé afin de pouvoir offrir à ses résidents un accès facile aux principales attractions touristiques de la ville de Porto, une combinaison parfaite en termes de commodité de style de vie et de facilité d’explorer la ville à pied, ou à travers les lignes de transport en commun si proches.
- Tous les studios ont une configuration « open space », une conception qui vise à créer un espace continu sans barrières visuelles entre les différents espaces, favorisant une sensation d’espace, de fluidité, de confort et de praticité, composé d’un salon et d’une cuisine et d’une suite intégrées, avec un grand éclairage naturel. Le chauffage des studios se fait par une pompe à chaleur qui alimente l’eau chaude de la salle de bain, il contient également une chaudière pour chauffer l’eau dans les cuisines, le chauffage central de tout l’espace (bâtiment) se fait par un poêle industriel avec fonctionnement en palette.
RÉPARTITION DE L’ESPACE :
Rez-de-chaussée:
- Hall d’entrée - conception qui vise à créer une zone continue sans barrières visuelles entre les différents espaces, favorisant une sensation d’espace, de fluidité, de confort et de praticité, composée d’un salon et d’une cuisine et d’une suite intégrées, avec un grand éclairage naturel. Le chauffage des studios se fait par une pompe à chaleur qui alimente l’eau chaude de la salle de bain, il contient également une chaudière pour chauffer l’eau dans les cuisines, le chauffage central de tout l’espace (bâtiment) se fait par un poêle industriel à granulés.
-Garage; Blanchisserie;
- Local technique ;
-Bureau;
- 1 Studio – (Terrasse et Jardin à l’arrière)
1er étage :
-Cuisine
-Dérogation
- 1Studios avec salon, 2 chambres et terrasse
2e étage :
- 2 Studios
3e étage :
- 2 Studios
4e étage :
(Travée du toit) :
Possibilité d'1 autre Studio de 70m2.
POINTS D’INTÉRÊT ET PROXIMITÉ :
- Place Velasquez ;
- Complexe sportif du Monte Aventino ;
- Boutique du citoyen ;
- Station de métro Combattants ;
- Estádio do Dragão ;
- la station de métro Dragon Line ;
- Campo 24 de Agosto ;
- Station de métro Campo 24 de Agosto ;
- Accès piétonnier au centre-ville de Porto ;
- Commerce et services ;
- Les organismes et entités publics et privés ;
- Écoles publiques et privées ;
- Transports en commun à proximité.
ACCESSIBILITÉ:
- Proche des axes autoroutiers d’accès au Nord et au Sud du pays ;
- Près du terminal intermodal de Campanhã ;
- Gare de Campanhã ;
- Pont FreixoPont de l’Infante ;
- Point D. Luis I.
Notes:
- 1.Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous en parler pour planifier votre visite. Car ce n’est qu’en connaissant l’espace physique de la propriété et (personnellement) que vous serez en mesure de prendre en compte toute la valeur ajoutée que peut être l’investissement de votre client.
- 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à l’ID ZMPT respectif ou à l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion.
3. Nous sommes disponibles pour clarifier tous vos doutes et les alternatives possibles si vous souhaitez l’acheter, nous avons des outils pour le moment que nous pouvons vous fournir toutes les options d’achat pour votre investissement.
CURIOSITÉS SUR LA VILLE :
TEXTE CONSACRÉ À LA VILLE DE PORTO - PORTUGAL
"Lorsque vous verrez le Port du ciel, vous remarquerez qu’il y a plusieurs dizaines d’endroits avec des logements ordonnés, dont les rues ont été nommées d’après des rivières, des fleurs, des villes, des pays, des personnages de notre histoire ou même de simples numéros. Il s’agit de regroupements ordonnés de lotissements sociaux qui desservaient une partie d’une population de Portois, certains plus nécessiteux que d’autres... Cachées dans de nombreuses rues de la ville, les îles restent, des groupes de maisons qui, jusque dans les années 70 du siècle dernier, étaient impliquées dans de très graves controverses sanitaires. Alors, beaucoup de gens seulement
Survécu... tant qu’il le pouvait.
Tous ces groupes sont le résultat de notre industrialisation, et doivent être récupérés et conservés afin de préserver l’histoire de la ville.
Un jour, nous nous promènerons dans ces lieux, aujourd’hui beaucoup plus agencés, spacieux et certains beaux et ensuite je vous raconterai des histoires que vous aurez du mal à comprendre, mais qui sont réelles... A Rua Cunha Espinheira"
Antas est une paroisse et un quartier de la ville de Porto qui, bien qu’il ne s’agisse pas d’une paroisse, est grand, étant son siège dans l’église paroissiale de Santo António das Antas. Il est considéré comme un quartier noble de la ville, où résident des aristocrates.
La région d’Antas est divisée par les paroisses de Bonfim, Campanhã et Paranhos. Le cœur de la région d’Antas est la place Francisco Sá Carneiro (anciennement place Velásquez) et son épine dorsale est l’Avenida de Fernão de Magalhães. D’autres routes importantes dans cette région sont :
• Avenue des combattants de la Grande Guerre
• Alameda das Antas
• Alameda Eça de Queirós
• Rua das Antas
• Rue Oliveira Martins
• Rue Cunha Espinheira ; (paroisse de Campanhã)
•Av. Fernão Magalhães, etc.
Le nom d’Antas est devenu connu dans le monde entier grâce à l’ancien stade du Futebol Clube do Porto, du même nom.
3 raisons d’acheter avec Zome
+ accompagnement
Avec une préparation unique et une expérience du marché immobilier, les consultants Zome mettent tout leur dévouement à vous apporter le meilleur accompagnement, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et de vos ambitions.