Villa de luxe de type T5 avec 4 suites et une chambre de service, avec un jardin de 200m² et une piscine orientée Est/Sud/Ouest et protégée du Nord, avec 2 terrasses et 2 balcons spacieux répartis sur un total de 4 étages avec une surface brute de construction de 500m². Architecture moderne avec des lignes géométriques simples et directes et des normes de confort élevées, avec un système de chauffage dans toutes les pièces et des cheminées dans la pièce principale et la suite principale.
Situé sur l’Avenida da Boavista, à Foz do Douro, en face du parc de la ville et à environ 250 mètres de Castelo do Queijo et des plages adjacentes, d’où vous avez une vue imprenable depuis ses différentes terrasses et balcons.
Cette propriété aux normes de construction élevées est répartie sur quatre étages, le rez-de-chaussée (sous-sol à l’arrière), composé d’un garage pour 4 véhicules, d’un coffre-fort blindé de 6 m², d’une buanderie de 25 m² avec accès à l’arrière du jardin ; armoires encastrées sur toute la longueur, longitudinalement et transversalement sur toute la longueur de cet étage ; Local technique avec toute la machinerie pour la piscine et l’irrigation par le trou hertzien et une chambre de service avec salle de bain.
Au 1er étage (rez-de-chaussée donnant sur le jardin de 200m² et la piscine), nous disposons d’un salon avec cheminée d’environ 70m², d’une cuisine entièrement équipée avec un grand balcon sur toute la longueur de la façade de la maison, d'1 bureau et d'1 suite.
Au 2ème étage, nous avons 3 suites, dont la suite principale dispose d’une cheminée, d’un placard « Walking » et d’un jacuzzi.
Au dernier étage, nous avons une mansardide avec une chambre, une bibliothèque et une terrasse orientée plein sud vers le jardin et la piscine.
Maison construite en 2004, qui, en raison de la haute qualité des matériaux utilisés et de l’entretien quotidien minutieux, semble presque neuve.
Parmi les caractéristiques de cette propriété unique dans ce quartier haut de gamme de la ville de Porto, nous aimerions souligner les matériaux suivants :
Bâtiment entièrement construit en béton armé, avec isolation thermique d’au moins 4 cm d’épaisseur
Sol, marches d’escalier et façade extérieure en granit bouchardé, la façade étant ventilée avec des fixations en acier inoxydable
Les 5 WC existants sont tous en marbre
Le plancher de la maison (y compris le sous-sol) est en bois de satin (un bois exotique unique qui n’est plus vendu)
Les mains courantes extérieures sont en acier inoxydable 316L et les cadres en aluminium à rupture de pont thermique de « Cortizo », avec double verre trempé feuilleté acoustique Sunguard (NOUVEAU)
Tous les stores sont électriques et faits de planches de pin de l’Oregon.
La propriété est desservie par un forage artésien pour l’arrosage du jardin et le remplissage de la piscine
Il dispose d’une nouvelle chaudière gaz à condensation avec réservoir de 80 litres de Roca (NOUVEAU)
La piscine a été construite en béton armé recouvert d’une tablette Bizassa mesurant 8,00 x 4,00 mètres, avec une terrasse en bois d’ipé, avec le jardin environnant orienté au sud mesurant environ 200 m2.
Entre autres commodités, la propriété dispose d’un système d’aspirateur central et d’une alarme anti-intrusion à la pointe de la technologie.
Villa de luxe de 5 chambres avec piscine et jardin, à Foz do Douro, Avenida da Boavista, en face du parc de la ville, à proximit…
4100-141 Porto
Maison • 6 pce(s) • 5 chambres • 5 sdb • 316 m² • réf: a0UXX00000004xG2AQ
2 490 000 €
Aménagement
Pièces6
Chambres5
Salles de bains5
Surfaces
Habitable316 m²
Terrain507 m²
Total507 m²
Equipements et points forts extrait par l'IA.
Balcon
Garage
Jacuzzi
Jardin
Piscine
Terrasse
Porto
L'agent a décidé de ne pas dévoiler l'adresse exacte. Tu peux le contacter pour l'obtenir.
Vue et exposition extrait par l'IA.
Mer: vue dégagée
Orientation Est
Orientation Ouest
Orientation Sud
Parc: vue dégagée
Évaluation de la performance énergétiqueAucune donnée
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)Aucune donnée
Daniel Ramos
Numéro de téléphone
+351-...
Daniel Ramos est un agent immobilier compétent qui dessert la région de Porto et le nord du Portugal. Il apporte une vaste expérience et une expertise dans les domaines du marketing, du conseil immobilier et des marchés immobiliers locaux et internationaux et sera très débrouillard pour ses clients. Il offrira un excellent aperçu de la recherche sur les marchés, de l’analyse des tendances et de l’élaboration de stratégies de marketing pour maximiser les rendements des clients. Il s’engage à répondre aux besoins d’achat et de vente de ses clients tout en assurant un processus fluide et passionnant. Titulaire d’un MBA spécialisé en marketing et e-business à l’Université catholique de Lisbonne, Daniel a commencé sa carrière en tant que représentant commercial, a progressivement gravi les échelons jusqu’au poste de directeur des ventes, puis est devenu entrepreneur avant de s’aventurer dans l’immobilier. Il a un sens aigu des affaires et est doté d’excellentes compétences en matière de service à la clientèle, de vente, de marketing et de négociation. Il met à profit son expertise pour négocier les meilleures offres pour les acheteurs afin de les aider à trouver les maisons idéales qui conviennent à leur budget. Avec les vendeurs, il utilise les dernières technologies de marketing de pointe pour maximiser la visibilité des inscriptions de ses clients et assurer une vente rapide. Pour lui, rien n’est plus gratifiant que de réaliser les rêves de ses clients. Né à Paris, Daniel vit au Portugal depuis l’âge de six ans. Il a une connaissance approfondie du marché local du luxe et des opportunités qu’il offre. Il est bien placé pour fournir à ses clients des informations fiables sur le marché et des informations uniques, leur permettant de prendre des décisions en toute confiance et d’obtenir le meilleur résultat possible pour répondre à leurs besoins. Grâce à son dévouement, son intégrité et sa volonté de faire un effort supplémentaire pour dépasser les attentes des clients, Daniel a créé des relations durables avec les clients et est fier de servir les clients réguliers et les références. Il aimerait gagner votre confiance lors de votre prochaine transaction immobilière. Dans ses temps libres, Daniel aime s’entraîner au gymnase, lire et écouter de la musique.
The Agency | Portugal
Avenida Clotilde, Edifício Centro de Congressos do Estoril, Escritório 3C - Sala 5
2765-211 Estoril
Identifiant599313