Superbe maison de 6 chambres à vendre à Kaposmérő - Prêt à emménager - Opportunité idéale pour une vie paisible ! Surface habitable : 309 m² Taille du terrain : 1 050 m² Nombre de pièces : 6 + 1 Type de construction : Brique Chauffage : Chauffage central (gaz, chauffage par le sol et radiateurs) Certificat d’efficacité énergétique : F Niveau de confort : Double confort Étages : 2 Description de la propriété : Cette belle et moderne maison familiale à Kaposmérő offre le mélange parfait de vie rurale paisible et d’accès facile aux commodités urbaines. Avec son aménagement spacieux et ses commodités modernes, cette propriété est idéale pour les familles qui apprécient le confort et la tranquillité, tout en étant proche de tous les services essentiels. La maison, qui se trouve sur un terrain paysager de 1 050 m², comprend un jardin à l’avant et à l’arrière, ce qui en fait un endroit idéal pour se détendre ou se divertir. Le jardin est bien équipé avec un coin salon de jardin, un barbecue et un système d’irrigation automatique, assurant un entretien facile. La propriété a été construite à l’origine en 2002 et agrandie en 2010 pour atteindre sa taille actuelle de 309 m². Des portes-fenêtres de haute qualité et isolées thermiquement permettent à la lumière naturelle d’inonder la maison, créant ainsi des espaces de vie lumineux et aérés. À l’intérieur, vous trouverez 6 chambres, une pièce supplémentaire, un grand salon, un coin repas, une cuisine, un espace bien-être avec jacuzzi et sauna, et plusieurs salles de bains. La maison est entièrement climatisée et le système de chauffage assure un confort tout au long de l’année, avec un chauffage par le sol et des radiateurs. La propriété est connectée à tous les services publics nécessaires, y compris son propre compteur d’eau, et est prête à vous accueillir pour y emménager. C’est la maison idéale pour les familles à la recherche d’espace, de confort et de paix. Les environs : Kaposmérő est un village paisible situé dans le comté de Somogy, en Hongrie, offrant l’environnement parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité rurale sans être loin des commodités urbaines. Le village est bien équipé avec des services essentiels, notamment une école, un jardin d’enfants, une épicerie, une pharmacie et une station-service. La ville de Kaposvár se trouve à seulement 6 km, soit 10 minutes en voiture. En tant que capitale régionale, Kaposvár offre un large éventail de services tels que des magasins, des écoles, des centres médicaux et des programmes culturels. Parmi les autres villes à proximité, citons : Barcs (40 km) - Une ville près de la frontière croate, offrant de bonnes liaisons transfrontalières. Siófok (45 km) - Une station balnéaire populaire sur la rive sud du lac Balaton, connue pour sa vie nocturne animée et ses stations balnéaires. Pécs (80 km) – Une ville riche en histoire, dotée d’un grand patrimoine culturel et d’une université renommée. Szekszárd (75 km) - Une ville célèbre pour ses vignobles et sa riche histoire culturelle, située au cœur de la région viticole de Tolna. Cet emplacement est idéal pour ceux qui veulent un style de vie rural paisible, tout en profitant d’un accès facile aux villes voisines et à tous les services nécessaires. Coûts supplémentaires : Lors de l’achat d’une propriété en Hongrie, les frais supplémentaires suivants s’appliquent généralement : Taxe sur les transferts de propriété : 4 % du prix d’achat. Commission de l’acheteur : 3% + TVA du prix d’achat. Autres frais : Les frais d’avocat (pour l’avocat) varient généralement d’environ 0,6% + TVA du prix d’achat. Ces frais couvrent la préparation des contrats et toutes les procédures officielles pour le transfert de propriété. Attractions touristiques à Kaposmérő : Lors de votre visite à Kaposmérő, assurez-vous de consulter les attractions suivantes : Ferme de bisons (Bölényfarm) : Située à Kaposmérő, cette ferme unique est l’un des rares endroits en Hongrie où vous pouvez voir des bisons d’Amérique. Lancé il y a plus de dix ans, il abrite aujourd’hui environ 15 à 20 bisons dans un cadre agricole naturel. Vallée du Kassai (Kassai-völgy) : Connue pour sa connexion avec Lajos Kassai, le célèbre archer à cheval hongrois, cette vallée est un endroit idéal pour les amateurs d’équitation et de tir à l’arc. La région est présentée dans son livre Hungarian Horse Archery. Croix commémoratives sculptées (Kopjafák) : Situées dans la cour de la maison du village, ces croix commémoratives ont été érigées en 1991 en l’honneur des membres de la Garde nationale hongroise qui ont combattu lors de la révolution hongroise de 1848-49. Ils servent de rappel de l’histoire locale du village. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes impatients de vous aider à trouver la maison de vos rêves en Hongrie !
Maison spacieuse avec espace bien-être, terrasse et graden - près des thermes de Kaposvár et Igal
Kaposmérő
Maison individuelle • 7 pce(s) • 309 m² • Rez-de-chaussée
325 000 €
Aménagement
Pièces7
Surfaces
Habitable309 m²
Terrain1050 m²
Climatisation
Garage
Jardin
Parking
Kaposmérő
L'agent a décidé de ne pas dévoiler l'adresse exacte. Tu peux le contacter pour l'obtenir.
Évaluation de la performance énergétiqueAucune donnée
Évaluation de l'impact environnemental (CO₂)Aucune donnée