iad France - Amandine Lombard vous propose : Vous recherchez un appartement familial, au calme, dans une copropriété arborée à 2 pas du centre de Lyon ?
Emplacement : résidence 'Champs Fleuris', rue Commandant Charcot
Caractéristiques principales :
• Emplacement idéal : à seulement 10 minutes en bus de la gare de Perrache, 15 minutes de Bellecour. Tous les commerces et écoles se situent à moins de 800m.
• 2ème étage sur 4 sans ascenseur.
• Optimisation de l'espace : T4 de 83m² avec 3 chambres (entre 9,5 et 12,5m²) dont une avec placard, parfait pour une famille ou un jeune couple avec un bureau pour home-office.
• Séjour spacieux de plus de 45m2.
• Espace extérieur : balcon de 7m².
• Résidence arborée, au calme : profitez du grand parc de la résidence !
• Copropriété sécurisée : 2 gardiens assurent le calme et l'entretien de la résidence.
• Très belle luminosité : appartement triple exposition sud est nord, larges baies vitrées.
• Travaux récents : salle d'eau, sols, huisseries, cumulus neuf et connecté.
• Stationnement facile : places de stationnement libres et faciles au sein de la copropriété et boulevard des Castors.
• Cave privative, local vélos.
• DPE D, excellente note pour une copropriété des années 60.
Les charges comprennent le chauffage au sol collectif gaz, l'eau froide, l'entretien de la copropriété, les gardiens.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Environnement :
A 800 mètres de la place du Point du Jour
A 100 mètres d'une crèche
A 10 minutes à pied de l'école maternelle et élémentaire
A 100 mètres du collège
A moins de 2kms du lycée
A 600m de tous les commerces de la place St Luc
A 10 min en bus pour la gare de Perrache
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 277 € par mois (soit 3324 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Lombard EI (ID 40210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Emplacement : résidence 'Champs Fleuris', rue Commandant Charcot
Caractéristiques principales :
• Emplacement idéal : à seulement 10 minutes en bus de la gare de Perrache, 15 minutes de Bellecour. Tous les commerces et écoles se situent à moins de 800m.
• 2ème étage sur 4 sans ascenseur.
• Optimisation de l'espace : T4 de 83m² avec 3 chambres (entre 9,5 et 12,5m²) dont une avec placard, parfait pour une famille ou un jeune couple avec un bureau pour home-office.
• Séjour spacieux de plus de 45m2.
• Espace extérieur : balcon de 7m².
• Résidence arborée, au calme : profitez du grand parc de la résidence !
• Copropriété sécurisée : 2 gardiens assurent le calme et l'entretien de la résidence.
• Très belle luminosité : appartement triple exposition sud est nord, larges baies vitrées.
• Travaux récents : salle d'eau, sols, huisseries, cumulus neuf et connecté.
• Stationnement facile : places de stationnement libres et faciles au sein de la copropriété et boulevard des Castors.
• Cave privative, local vélos.
• DPE D, excellente note pour une copropriété des années 60.
Les charges comprennent le chauffage au sol collectif gaz, l'eau froide, l'entretien de la copropriété, les gardiens.
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Environnement :
A 800 mètres de la place du Point du Jour
A 100 mètres d'une crèche
A 10 minutes à pied de l'école maternelle et élémentaire
A 100 mètres du collège
A moins de 2kms du lycée
A 600m de tous les commerces de la place St Luc
A 10 min en bus pour la gare de Perrache
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 277 € par mois (soit 3324 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Lombard EI (ID 40210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.