Maison à vendre, Bistrita-Nasaud, à Gersa, Roumanie

Une maison d’hôtes intime, méticuleusement conçue et gérée, avec seulement 10 places d’hébergement accessibles exclusivement à ceux qui la réservent en totalité; Son positionnement entre la forêt et la rivière a permis le pavage d’un chemin privé. De plus, la surface du terrain (4,81 ha dont 33230 m2 avec 10000 hêtreraies) garantit une utilisation calme et parfumée – il y a un champ de foin de 13226 m2 et 20 ares sont couverts de cultures de mûres. Le design rustique contemporain a des éléments qui semblent apportés des environs, descendus par radeau sur la rivière; en réalité, la construction combine la tradition locale avec la technologie moderne - les bûches sont traitées à la main, non calibrées, poncées et nettoyées selon la technologie canadienne, avec un diamètre compris entre 35-50 cm, l’isolation à l’intérieur étant faite avec de la laine de mouton naturelle traitée en Autriche. Au sous-sol, il y a un espace détente avec douches (sauna infrarouge et tennis de table) et une salle à manger pour 16 personnes, ainsi qu’un espace pour une machine à laver, une cuisine entièrement équipée et un espace de stockage des aliments. Au rez-de-chaussée il y a la réception avec le salon et deux des chambres, au premier étage sont les deux autres chambres et la chambre d’hôte qui peut être utilisée comme une chambre pour les enfants. Chaque chambre dispose de son dressing et de sa salle de bain, décorée dans des couleurs neutres et apaisantes, certaines d’entre elles étant équipées de baignoires. L’intérieur est lumineux, le blanc des murs et des textiles reflète la lumière et met en valeur le bois des murs et les poutres au plafond. Le salon et deux des quatre chambres doubles ont un mur entièrement vitré afin que l’œil puisse profiter de la vue. Les chambres sont grandes, ayant environ 30 mètres carrés chacune; L’atmosphère donnée par la cheminée et les meubles en bois massif étant discrètement complétée par quelques pièces qui dessinent des espaces propres, ouverts et lumineux. Une terrasse équipée d’un gril à bouteilles de gaz, d’un chaudron, d’un disque pour la friture au bois et d’un gazebo en bois de 60 m² pouvant être organisé comme une cuisine d’été complète l’offre. Le chauffage des pièces se fait avec des radiateurs reliés à la chaudière à bois et avec une cheminée individuelle (il y a aussi un générateur électrique pour la production d’électricité au diesel et une chaudière électrique mixte; chauffage de la chaudière de 500 l). La propriété dispose d’installations de vidéosurveillance, installation de cambriolage, installation de détection de fumée et centrale, protection contre la foudre et installation de 2 panneaux photovoltaïques. L’approvisionnement en eau se fait en captant une source d’eau potable, et les eaux usées sont rejetées dans un bassin drainable. La vallée de Gersa, calme et pittoresque, isolée entre la vallée de Telcișor et la vallée de Parva, offre une bonne vue sur les montagnes avec une ouverture vers le sommet de Tibleș. Les forêts de sapins et de hêtres prédominent dans la région, l’altitude étant de 1000m, près de la zone protégée des montagnes Rodna. Les karsts, les forêts de conifères et les forêts de feuillus, les marécages, les tourbières, les prairies et les pâturages du complexe karstique de Tăușoare-Zalion créent l’environnement idéal pour la détente, les promenades dans la nature et la chasse - ours brun, cerf, chevreuil, renard, renard et lapin. Ceux qui sont passionnés par l’observation des oiseaux apprécient la rencontre avec la gélinotte, le tétras-lyre, la bergeronnette rouge, le pic noir, la mésange du granger, le faisan, le grand pic tacheté, le rossignol, le geai, le merle et le merle d’eau, le coucou et le pinson. Le parc national des monts Rodnei est également à proximité avec des forêts d’épinettes, de hêtres, de charmes, de ciel, de tilleul, de peuplier blanc, de cerisier sauvage, de mûre et d’églantier. La grotte d’Izvorul Tăușoarelor se trouve à 3,5 kilomètres de la maison d’hôtes. La distance de l’aéroport de Cluj Napoca est de 125 km, la distance de Bistrița est de 45 km - 1 heure et 10 minutes en voiture ou 12 minutes en hélicoptère. La maison d’hôtes dispose d’un certificat de classification de 5 marguerites (le niveau le plus élevé pour les maisons d’hôtes) et détient toutes les autorisations d’exploitation DSP, DSVA, eaux roumaines, y compris l’autorisation environnementale.