Terrain à vendre, Hesse, à Wiesbaden, Allemagne

LA PROPRIÉTÉ Dans le quartier résidentiel le plus exclusif de Wiesbaden « Am Birnbaum », cette magnifique propriété est située à une altitude privilégiée avec le plus grand sentiment possible de liberté associé à l’intimité. De tous les côtés, le soleil brille sur la parcelle parfaitement adaptée et offre ainsi toutes les possibilités de conception. L’emplacement très léger à flanc de colline peut être inclus de manière très intéressante dans la planification et donner ainsi au système global ultérieur une touche très spéciale. CONSTRUCTIBILITÉ Selon la déclaration orale de l’autorité locale responsable du bâtiment, cette propriété est constructible comme suit: Le GRZ (nombre de surfaces de plancher) est de 0,14 de sorte qu’avec une construction ouverte dans le respect des distances limites, environ 245,28 m² de la propriété peuvent être construits dans le cadre d’une seule maison. L’immeuble peut comprendre un maximum de deux unités résidentielles. Le GFZ (nombre d’étages) est de 0,24, soit une surface de plancher de 420,48 m² - selon Textl. La détermination est permise. La surface de plancher peut être dépassée par les surfaces de plancher des garages, des places de stationnement et de leurs voies d’accès, des installations auxiliaires et des composants souterrains jusqu’à une ZG de 0,25 (degré d’utilisation structurelle 2,1). De plus, un maximum de 2 étages complets sont autorisés. Selon Textl. Un étage non complet au-dessus n’est pas autorisé (étendue de l’utilisation structurelle 2.2). La taille minimale du terrain à bâtir de 1 000 m² doit être maintenue.